Czynności notarialne Prawobrzeże Szczecin

Świadczymy profesjonalne usługi notarialne w Szczecinie na Prawobrzeżu od 2008 roku. Oferujemy swoim Klientom pełną obsługę notarialną, a przy wykonywaniu wszelkich czynności bezwzględnie przestrzega przepisów prawa, zachowując jednocześnie normy etyki zawodowej.

Zakres czynności notarialnych realizowanych przez naszą kancelarię notarialną określony jest przez regulację art. 79 ustawy z 14 lutego 1991 r. „Prawo o notariacie”.

Czynności notarialne: pełnomocnictwo, umowy, protokoły

Zgodnie z ustawą dokonujemy następujących czynności notarialnych w Szczecinie:

• sporządzają akty notarialne w szczególności:
  • umowy sprzedaży,
  • umowy przedwstępne,
  • umowy darowizny,
  • umowy dożywocia,
  • umowy zamiany,
  • umowy zniesienia współwłasności,
  • umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokalu,
  • umowy majątkowe małżeńskie,
  • umowy o podział majątku wspólnego małżonków,
  • umowy (oświadczenia) ustanowienia służebności (gruntowych, osobistych i przesyłu) i prawa użytkowania,
  • umowy spółek z ograniczoną odpowiedzialnością, statuty spółek akcyjnych,
  • pełnomocnictwa,
  • testamenty,

a ponadto czynności obejmujące prawo spadkowe:

• • protokoły zawierające oświadczenia o przyjęcie lub odrzuceniu spadku,
  • umowy o dział spadku,
  • protokoły otwarcia i ogłoszenia testamentów,
  • protokoły dziedziczenia,
• sporządzają akty poświadczenia dziedziczenia – stanowiące odpowiednik postanowienia stwierdzeniu nabycia spadku – wydawanego przez sąd,
• sporządzają poświadczenia (poświadczenie podpisu, poświadczenie zgodności z oryginałem, daty pewnej),
• doręczają oświadczenia,
• spisują protokoły,
• przyjmują na przechowanie dokumenty, pieniądze i papiery wartościowe,
• sporządzają wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów,
• sporządzają – na żądanie stron – projekty aktów, oświadczeń i innych dokumentów,
• wykonują inne czynności prawne, wynikające z odrębnych przepisów.

Znaczenie czynności notarialnych

Czynności notarialne są nieodłącznym elementem wielu transakcji prawnych, zarówno tych o charakterze prywatnym, jak i biznesowym. Notariusz, jako osoba zaufania publicznego, zapewnia bezpieczeństwo i pewność takim transakcjom, potwierdzający autentyczność dokumentów, a także tożsamość stron. Dzięki temu ryzyko wystąpienia sporów prawnych jest znacznie zredukowane. Dbamy o to, aby każda czynność notarialna była przeprowadzona z najwyższą starannością i profesjonalizmem.

Sporządzanie aktów notarialnych – kiedy jest to obowiązkowe, a kiedy dobrowolne?

Obowiązek sporządzenia aktu notarialnego wynika przede wszystkim z przepisów prawa – dotyczy to na przykład umów sprzedaży nieruchomości, ustanowienia użytkowania wieczystego czy darowizny udziałów w spółkach. Brak zachowania tej formy skutkuje nieważnością czynności prawnej. Warto jednak zaznaczyć, że akt notarialny może być również sporządzony dobrowolnie – dla zwiększenia bezpieczeństwa prawnego stron oraz zapewnienia jednoznaczności zapisów dokumentu.

Dobrowolne sporządzenie aktu notarialnego rekomendowane jest w przypadku czynności o istotnych skutkach prawnych lub finansowych – np. ustanowienie służebności, zawarcie intercyzy czy oświadczenia o poddaniu się egzekucji. W takich przypadkach notariusz nie tylko sporządza dokument, ale również szczegółowo informuje strony o konsekwencjach prawnych ich działań. Warto pamiętać, że koszt usług zależy m.in. od rodzaju czynności oraz wartości przedmiotu umowy – określa go taksa notarialna. Ostateczna wysokość opłat może również uwzględniać podatek od czynności cywilnoprawnych oraz koszty wpisów do rejestrów. Dodatkowo każda czynność odbywa się w warunkach pełnej poufności i zgodnie z obowiązującym prawem.

Poświadczenia notarialne – gwarancja autentyczności podpisów i dokumentów

W ramach kategorii czynności notarialne wyróżniamy również poświadczenia notarialne, które zapewniają urzędową pewność co do zgodności dokumentu z oryginałem lub autentyczności złożonego podpisu. Jest to istotny element zabezpieczający obrót prawny – zarówno w relacjach prywatnych, jak i biznesowych. Notariusz po dokonaniu niezbędnych ustaleń poświadcza m.in. datę okazania dokumentu, pozostawanie osoby przy życiu czy zgodność kopii z oryginałem.

Poświadczenia notarialne są często wymagane przy składaniu dokumentów w instytucjach państwowych, bankach lub sądach. W sytuacjach, w których wiarygodność dokumentów może mieć kluczowe znaczenie, poświadczenie przez notariusza staje się nieodzowne. Do typowych dokumentów poświadczanych notarialnie należą: pełnomocnictwa, umowy cywilnoprawne, testamenty oraz oświadczenia woli.